Usługi dla deweloperów mieszkaniowych

Kompleksową obsługą inwestycji deweloperskich

Obsługa inwestycji deweloperskich

Broker jest jedną z nielicznych firm, która zajmuje się kompleksową obsługą inwestycji deweloperskich. Piotr Kaczmarczyk, zakładając firmę, obrał sobie za główny cel wprowadzenie nowej jakości obsługi inwestycji na rynku pierwotnym. Poniżej znajdziesz zakres usług świadczonych przez firmę Broker, z których możesz skorzystać.

Na etapie przygotowywania nowych inwestycji

  • wykonanie analizy urbanistycznej terenu określającej możliwe do uzyskania decyzje o warunkach zabudowy i pozwolenia na budowę,
  • wykonanie due-diligence dla opłacalnego i bezpiecznego zakupu terenu,
  • wykonanie badania podaży i popytu lokalnego rynku,
  • przygotowanie studium wykonalności lub biznesplanu wraz z polityką cenową oraz kosztorysu i harmonogramu prac na podstawie zapytań ofertowych,
  • przygotowanie założeń do projektu budowlanego i współpraca z architektem w celu stworzenia projektu trafiającego w gusta nabywców i „łatwo sprzedawalnego”,
  • sporządzenie prospektu informacyjnego i dokumentacji inwestycji w celu spełnienia wymogów prawnych i zapewnienia transparentności procesu inwestycyjnego,
  • doradzenie w wyborze banku, sporządzaniu bankowego wniosku o rachunek powierniczy i w razie potrzeby – wniosku o kredyt inwestycyjny,
  • przygotowanie wzorów umów rezerwacyjnych, przedwstępnych i deweloperskich,
  • prowadzenie działań z zakresu public relations marki dewelopera i marki inwestycji – określenie grupy docelowej klientów, celów i strategii budowania marki oraz zaplanowanie kampanii wizerunkowych (media planów), eventów dla klientów, programów partnerskich i lojalnościowych,
  • przygotowanie zaplecza marketingowego, materiałów marketingowych oraz oznakowania inwestycji (zaplecze: logo, opis, hasło marketingowe, prezentacja sprzedażowa inwestycji; materiały: roll-upy, wizytówki, teczki, foldery, breloczki, torby itp.; oznakowanie: banery, kasetony ledowe itp.)
  • opracowanie wizualizacji projektu budowlanego w 2D i 3D – rendering budynku, rzuty kondygnacji i lokali.

Na etapie realizowania inwestycji

  • prowadzenie biura sprzedaży i kredytów inwestycji – w najdogodniejszych dla klientów godzinach i przez wystarczającą ilość doradców dla zapewnienia kompleksowej obsługi wszystkim zainteresowanym zakupem nieruchomości, – biuro prowadzone przez doradców wykwalifikowanych i doświadczonych w sprzedaży inwestycji deweloperskich, – biuro prowadzone w pełni wyposażonym kontenerze biurowym na terenie budowy (kontenery wyposażone w urządzenia biurowe, internet (router wifi), ogrzewanie, klimatyzację itp.),
  • założenie i prowadzenie strony internetowej inwestycji oraz założenie i prowadzenie podstron internetowych na najbardziej popularnych ogólnopolskich portalach ogłoszeń mieszkaniowych,
  • promowanie inwestycji na popularnym wśród młodej rzeszy klientów facebook’u, oraz na targach mieszkaniowych,
  • organizacja (plan, projekt, wycena emisji) dodatkowych form reklamy uzgodnionych z Deweloperem i emitowanych na Jego koszt,
  • zawieranie umów rezerwacyjnych i przedwstępnych z klientami, co ważne – po uprzednim zbadaniu ich zdolności kredytowej,
  • wystawianie klientom oświadczeń, zaświadczeń i innych dokumentów potrzebnych do kredytów i książeczek mieszkaniowych,
  • pozyskiwanie w bankach kredytów mieszkaniowych dla klientów i pilnowaniem terminowych wpłat na rachunek Dewelopera,
  • profesjonalna pomoc klientom w biurze sprzedaży w zakresie aranżacji wnętrz i zmian lokatorskich, jako kolejny punkt przewagi Dewelopera nad konkurencją,
  • prowadzenie ewidencji sprzedaży i wpłat klientów.

Na etapie zakończenia inwestycji

  • promowanie zakończonej budowy w ramach organizowanych ‘’dni otwartych’’ na inwestycji,
  • organizacja odbioru mieszkań i szybkiego przekazaniem budynku klientom,
  • organizacja zawierania umów sprzedaży z zapisami w aktach korzystnymi dla Dewelopera w świetle przyszłego administrowania nieruchomością – w uzgodnieniu z zarządcą nieruchomości.
Istnieje możliwość skorzystania z pełnego pakietu usług lub z wybranych jego elementów. Bardzo istotną kwestią jest to, że wynagrodzenie za przedstawione usługi w ramach pełnej obsługi rozliczane jest wyłącznie za wyniki – od sprzedanych m2 PUM, przy zawsze korzystnych rynkowych stawkach. Dlatego jeśli chcesz zaoszczędzić czas i pieniądze, zapraszamy do kontaktu.